《驻马店公寓》买房攻略篇2021~

[摘要]《驻马店公寓》买房攻略篇2021~驻马店公寓是会升值的，驻马店酒店式公寓什么项目能买？我们先来了解驻马店loft公寓具体的利与弊有哪些？

《驻马店公寓》买房攻略篇2021~河南房价大幅下降，会影响购房者资产和财富的下降，驻马店房子的生纸得到抑制。早期买房的人当时收入都不高，但现在回看当初的买房决定，基本都富裕了，购买力并没有下降。驻马店公寓是会生纸的，那么，驻马店公寓新房有哪些？我们先来了解驻马店loft公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、驻马店单身公寓优势不足

驻马店公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准，很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等，而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅，因此用于出租的touzi回报率还是很高的。那么，河南养老公寓优缺点有哪些？

公寓房的优点：

1、驻马店公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。XG令没有XG商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

2、总价低、投入金额和方式灵活。驻马店公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。

3、居住舒适，通风好、阳光充足；驻马店公寓室内功能齐全，环境舒适。

4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。

驻马店公寓房的缺点：

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

驻马店公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款醉高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付醉低5成，贷款利率上浮10％，醉长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．

大家根据自身情况，以及未来可能出现的变动，选择合适的房子。驻马店公寓买那里好？

二、驻马店复式公寓的touzi风险

驻马店公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。接下来，我们来看看驻马店公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的驻马店小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。

2、成本过高：由于驻马店酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：驻马店多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

驻马店商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付醉低5成，按揭醉长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：驻马店公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！

三、驻马店哪些房产值得买？

政府调控驻马店房价，调控的并不是房价的水平，而是驻马店房价过快的增速。很多人因为驻马店房价有波动不敢买房，驻马店房价高了怕跌了亏，驻马店房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，驻马店房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是河南房价却在哪里一直涨。《驻马店公寓》买房攻略篇2021~

1、驻马店恒大名都：驻马店恒大名都位于驻马店市高铁商务区高铁西站北100米，楼盘卖点，驻马店恒大名都全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活；

2、驻马店建业尊府：驻马店建业尊府位于驻马店市文明大道与洪河大道交汇处向北100米路东，楼盘亮点，驻马店建业尊府户型南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

3、驻马店恒大悦府：驻马店恒大悦府位于开源大道与驿城大道交叉口西南角，楼盘特点，驻马店恒大悦府方正通透，超大面宽，短进深。

小编结语： 许多专家喜欢拿着国内房价和国外的对比，判断驻马店房价的走势，然而我国土地制度却是和国外完全不同的。驻马店房价的上涨和下跌一般都是比较稳定的，不会一下子出现暴涨或者暴跌的现象，购房者要注意。驻马店酒店式公寓优缺点及驻马店酒店式公寓touzi风险。《驻马店公寓》买房攻略篇2021~供大家参考。。。